Neubau-Erstbezug, schlüsselfertig und absolut sehenswert! Maisonettewohnung im Herzen des Neubaugebiets von Südlohn-Oeding

- 46354 Südlohn-Oeding
  • 242.350 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 104 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15076
Adresse:
46354 Südlohn-Oeding
Etage:
1
Wohnfläche:
104 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
242.350 €
Kaufpreis pro m²:
2.324 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Nachfrage nach Immobilien wächst Dies ist der Tatsache geschuldet, dass die Einführung von Negativzinsen auf Spareinlagen das Interesse nach Alternativanlagen weckt. Auch für den Eigennutzer ist der Besitz einer eigenen Immobilie aufgrund der niedrigen Zinsen, die für Kredite zu zahlen sind, hoch spannend. Die wachsende Nachfrage sorgt dafür, dass auch Städte und Gemeinde durch die Erschließung neuer Baugebiete wachsen so auch die Gemeinde Oeding durch die Neuerschließung des Baugebiets Burlo West mit circa 150 Bauplätzen.

Doch selbst bauen Die Verantwortung für sämtliche Bauabschnitte tragen Das ist nicht jedermanns Sache. Daher bieten wir Ihnen eine lukrative Alternative an: Sorgenlos und stressfrei in eine schlüsselfertige, 104,3 m² große 4-Zimmer-Neubau-Maisonettewohnung einziehen, die sich in einem massiv erbauten Vier-Familien-Wohnhaus befindet!

Die schlüsselfertige Fertigstellung des Gebäudes dürfen Sie an dieser Stelle wörtlich nehmen, denn im Kaufpreis enthalten sind folgende Leistungen:

(1) Öffentliche und nichtöffentliche Erschließung des Objekts (Abwasser, Trinkwasser, Strom, Telefon, Hausanschlüsse)
(2) Mit Betonstein gepflasterte Zuwegungen und PKW-Stellplätze
(3) Fußböden und Beläge in der gesamten Wohnung (inkl. der Wohn- und Schlafzimmer), bei deren Optik Sie je nach Bauabschnitt Mitspracherecht haben
(4) isolierte Kunststoff-Fenster in weiß mit motorisierten Rollläden im Obergeschoss, Außenrollladenkästen im Spitzboden
(5) Beton-Plattenbelag auf den Balkonen
(6) Beleuchtung des Hauseingangsbereichs
(7) Gaszentralheizung der Firma Viessmann mit solarer Heizungsunterstützung
(8) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
(9) Maler- und Anstricharbeiten

Der Energiebedarfsausweis weist für die mit Erdgas und Solar betriebene Immobilie einen Endenergiebedarf von 37,4 kWh/(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A.

Die Innenfotos vom 1.Obergeschoss der Maisonettewohnung geben Ihnen bereits einen Hinweis auf den aktuellen Baufortschritt. Gerne vertiefen wir diesen ersten Eindruck gemeinsam mit Ihnen – zum Beispiel bei einer Vor-Ort-Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis gültig bis:
20.01.2030
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
A
Ausstattung / Merkmale
Fliesenboden
Gäste WC
Zentralheizung

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