Neubau einer Hofstelle in Hamminkeln-Brünen: landwirtschaftliche Fläche und Stall sind inklusive!

- 46499 Hamminkeln-Brünen
  • 525.000 € Kaufpreis
  • 6 Zimmer
  • 14.867 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15112
Adresse:
46499 Hamminkeln-Brünen
Grundstücksfläche:
14.867 m²
Zimmer:
6
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
525.000 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eingebettet in üppigen Feldern liegt diese 14.867 m² große Liegenschaft mit landwirtschaftlichen Flächen, einem Stall, einem Wohnhaus und einer Fläche, auf die Sie Ihr Zuhause errichten können.

Auch wenn die Nachbarschaft von Grünflächen geprägt und ruhig gelegen ist, die B70 befindet sich nur wenige Meter entfernt, die A3 erreichen Sie in ca. 1 km. Die Anbindung an das Verkehrsnetz zwischen Brünen, Hamminkeln und Wesel ist als hervorragend zu bezeichnen.

Für Sie als Landwirt oder Betriebsleiter könnte dieses Objekt von großem Interesse sein, denn Sie haben die Möglichkeit Ihr Traumhaus zu errichten. Vor einiger Zeit ist das einstige Wohngebäude vollständig abgebrannt und für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung liegt bereits die Baugenehmigung mit entsprechenden Plänen vor. Voraussetzung ist, dass die Hofstelle gewerblich genutzt wird.

Der dazugehörige Stall aus dem Jahr 2010 hat eine Größe von ca. 20 m x ca. 50 m und ist zur Zeit verpachtet. Die Verpachtung ist weiterhin möglich alternativ nutzen Sie ihn selber für Vieh oder Pferde.

Zu den bereits bestehenden landwirtschaftlichen und Grünlandflächen können weitere Flächen erworben oder gepachtet werden.

Auf der Liegenschaft besteht ein weiteres Wohnhaus mit dazugehörigem Nebengebäude. Hierauf wurde dem Voreigentümer ein unentgeltliches Wohnrecht eingeräumt.

Die Trinkwasserversorgung erfolgt durch einen Eigenwasserbrunnen.

Zum bestehenden Wohngebäude liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Hauptenergieträger ist Gas mit einem Endenergiebedarf in Höhe von 437,2 kWh/(m²a) und einer Effizienzklasse H. Das Baujahr ist mit 1986 angegeben.

Sie haben eventuell Interesse die Gesamtliegenschaft zu erwerben? Sprechen Sie uns an, wir geben Ihnen gerne ausführliche Informationen.

Baujahr:
1986
Energieausweis gültig bis:
31.07.2029
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
H
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