Neubau-Doppelhaushälfte mit KELLER in Borken – Leben Sie Ihren Traum! -Provisionsfrei-

, - 46325 Borken
  • 213.345 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 101 m² Wohnfläche
  • 198 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15110
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
101 m²
Nutzfläche:
58 m²
Gesamtfläche:
159 m²
Grundstücksfläche:
198 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Kaufpreis:
213.345 €
Kaufpreis pro m²:
2.102 €
Käuferprovision:
Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Neubau-Doppelhaushälfte mit KELLER in Borken – Leben Sie Ihren Traum!

Mit diesem Neubau-Projekt muss Ihr Traum vom Eigenheim nicht länger ein Traum bleiben!

Hier entstehen vier baugleiche Doppelhaushälften mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 159 m² vom Keller bis zum Spitzboden. Für Ihren PKW gibt es eine Stellplatz- oder Carport-Option. Zur Krönung liegt diese Neubaumaßnahme in einer sehr schönen, stadtnahen Lage von Borken. Die Häuser haben die perfekte Größe für alle Lebensphasen. Hier findet sowohl die junge Familie Platz, als auch Paare bei denen die Kinder bereits aus dem Haus sind und zu Besuchern werden.

Bei diesem Angebot sind Sie völlig flexibel. Die vier Häuser können als Rohbau-Variante oder bis hin zum schlüsselfertigen Ausbau erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit das Grundstück auf Erbpacht oder käuflich zu erwerben.

In diesem Angebot stellen wir Ihnen das Haus Nr. 1 (linke Haushälfte) mit einem anteiligen Grundstück von rund 198 m² näher vor. Dieses Paket beinhaltet die Rohbau-Variante auf einem Erbpachtgrundstück (mit Kaufoption zu 215 EUR/m²). Die monatliche Erbpacht beträgt rund 89 EUR.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung wird im Frühjahr 2020 sein. Somit für Familien mit Kindern noch DIE Gelegenheit, um den staatlichen Zuschuss vom Baukindergeld zu nutzen, welcher in 2020 ausläuft.

Lage

III. LAGE:
Die Lage dieser Häuser ist perfekt. Sie liegen an einer schönen Allee in mitten eines gewachsenen Wohngebietes. Der entstehende Stichweg gewährleistet Ruhe und Privatsphäre. Das angrenzende Waldstück, das dieses Baugebiet als Grüngürtel umschließt, können Sie schon von der Terrasse aus erblicken. Dennoch erreichen Sie die Stadtmitte in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, da sie nur 2 km entfernt liegt. Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Grundstücke und Haushälften sind nach dem Wohn- und Teileigentumsrecht geteilt. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gern von uns.

Energieausweis gültig bis:
21.03.2029
F
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+
Aktuell ist kein Energiepass verfügbar!
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Gäste WC
Unterkellert
Verbraucherinformationen

II. RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnfläche von rund 100 m² Wohnfläche erstreckt sich auf das Erd- und Dachgeschoss, zuzüglich erhalten Sie 10 m² Nutzfläche im begehbaren Spitzboden und 48 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Hauseingang die geräumige Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe. Ebenfalls erreichen Sie von der Diele aus, das Gäste-WC, den Abstellraum, die offene Küche und das weitläufige Wohn-/Esszimmer. Dieser großzügige Wohnbereich mit offener Küche umfasst rund 33 m² und bildet das Zentrum des Hauses. Eine große bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall und Zugang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse lässt Sie die Sonne in der ersten Tageshälfte genießen, im seitlichen Gartenteil strahlt die Sonne dann bis zu ihrem Untergang. Den Garten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ob Sie auf Ihrem Grundstücksanteil einen Stellplatz oder einen Carport errichten, bleibt ebenfalls Ihre freie Wahl.

Die luftige Stahltreppe mit Holzstufen führt Sie vom Keller über das Erd- und Dachgeschoss, bis hin zum Spitzboden. Im Dachgeschoss stehen zwei gemütliche und geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad für Sie bereit. In dem Spitzboden, ebenfalls mit bodentiefem Fensterausschnitt, können Sie sich an einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 10 m² erfreuen.

Damit nicht genug, denn die Häuser sind auch vollständig unterkellert. Hier erhalten Sie eine weitere Nutzfläche von rund 48 m² für Ihre Hobbys, ihr Hab und Gut und zur Unterbringung der Gebäudetechnik.

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