Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller in Borken – Schlüsselfertig – Provisionsfrei!

, - 46325 Borken
  • 292.300 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 80 m² Wohnfläche
  • 162 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15208
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
80 m²
Nutzfläche:
58 m²
Gesamtfläche:
138 m²
Grundstücksfläche:
162 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Kaufpreis:
292.300 €
Kaufpreis pro m²:
2.880 €
Käuferprovision:
Keine Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte mit 159 m² Wohn- und Nutzfläche in Borken!

Hier erhalten Sie die einmalige Chance eine Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller zu erwerben, ohne dabei eigenen Baustress zu erleiden. Denn in diesem bezugsfertigen Paket ist alles drin und Sie können sich entspannt zurück lehnen und sich auf die Auswahl der Materialien und das Möblieren konzentrieren.

Hier entstehen vier baugleiche Doppelhaushälften mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt rund 138 m² vom Keller bis zum Spitzboden. Für Ihren PKW gibt es eine Stellplatz- oder Carport-Option. Zur Krönung liegt diese Neubaumaßnahme in einer sehr schönen, stadtnahen Lage von Borken. Die Häuser haben die perfekte Größe für alle Lebensphasen. Hier findet sowohl die junge Familie Platz, als auch Paare bei denen die Kinder bereits aus dem Haus sind und zu Besuchern werden.

Bei Haus 1 und Haus 2 sind sie völlig flexibel. Diese beiden Häuser können als Rohbau-Variante oder bis hin zum schlüsselfertigen Ausbau erworben werden.

In diesem Angebot stellen wir Ihnen das Haus Nr. 3 (linke Haushälfte) mit einem anteiligen Grundstück von rund 162 m² näher vor. Dieses Paket beinhaltet die schlüsselfertige Variante auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt 72,63 Euro.
Dieses Haus kann nur noch in der schlüsselfertigen Variante erworben werden, da der Bau entsprechend fortgeschritten ist. Haus 4 steht nicht mehr zur Verfügung.

Die gesamte Baumaßnahme ist fortgeschritten und die Fertigstellung wird voraussichtlich im Sommer 2020 sein. Somit besteht für Familien mit Kindern noch DIE Gelegenheit, um den staatlichen Zuschuss vom Baukindergeld zu nutzen.

Die Aufteilung der Grundstücke und Haushälften erfolgt nach dem Wohn- und Teileigentumsrecht, weitere Informationen dazu erhalten Sie von uns.

Lage

III. LAGE:
Die Lage dieser Häuser ist perfekt. Sie liegen an einer schönen Allee in mitten eines gewachsenen Wohngebietes. Der entstehende Stichweg gewährleistet Ruhe und Privatsphäre. Das angrenzende Waldstück, das dieses Baugebiet als Grüngürtel umschließt, können Sie schon von der Terrasse aus erblicken. Dennoch erreichen Sie die Stadtmitte in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, da sie nur 2 km entfernt liegt. Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Grundstücke und Haushälften sind nach dem Wohn- und Teileigentumsrecht geteilt. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gern von uns.

Energieausweis gültig bis:
21.03.2029
F
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Gäste WC
Fußbodenheizung
Unterkellert
Verbraucherinformationen

II. RAUMAUFTEILUNG:
Vom Kellergeschoss, über das Erd- und Dachgeschoss und bis in den Spitzboden erhalten Sie ca. 138 m² Wohn- und Nutzfläche.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Hauseingang die geräumige Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe. Ebenfalls erreichen Sie von der Diele aus, das Gäste-WC, den Abstellraum, die offene Küche und das weitläufige Wohn-/Esszimmer. Dieser großzügige Wohnbereich mit offener Küche umfasst rund 33 m² und bildet das Zentrum des Hauses. Eine große bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Lichteinfall und Zugang zur Terrasse und Garten. Im Garten können Sie die Morgensonne am Vormittag genießen.

Den Garten können Sie wie das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ob Sie auf Ihrem Grundstücksanteil einen Stellplatz oder einen Carport errichten, bleibt ebenfalls Ihre freie Wahl.

Die offene Stahltreppe mit Holzstufen führt Sie vom Keller über das Erd- und Dachgeschoss, bis hin zum Spitzboden. Im Dachgeschoss stehen zwei gemütliche und geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad für Sie bereit. In dem Spitzboden, ebenfalls mit bodentiefen Fensterausschnitt, können Sie sich an einer zusätzlichen Nutzfläche von rund 10 m² erfreuen.

Damit nicht genug, denn die Häuser sind auch vollständig unterkellert. Hier erhalten Sie eine weitere Nutzfläche von rund 48 m² für Ihre Hobbys, ihr Hab und Gut und zur Unterbringung der Gebäudetechnik.

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