Mehr Platz als gedacht – Schicke Wohnung in Dülmen

, - 48249 Dülmen
  • 149.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 81 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14902
Adresse:
48249 Dülmen
Wohnfläche:
81 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
6
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
149.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.863 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einem 6-Parteien-Haus steht eine ca. 80m² große 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf, die mit gemütlichem Charme und Komfort überzeugt:

Charmant ist hier die Verteilung der Wohnfläche auf zwei Ebenen. Neben dem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon befinden sich im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Das zweite Zimmer, ca. 21 m² groß, befindet sich im Spitzboden. Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe in der Diele erreichbar. Ob Sie diesen Raum als geräumiges Büro, XXL-begehbaren Kleiderschrank oder doch eher als Hobby- und Fitnessraum nutzen bleibt ganz Ihnen überlassen. Zuletzt wurde der Raum als zusätzliches Schlafzimmer genutzt.

Komfortabel ist die durchdachte Planung des im Jahr 1990 errichteten Wohngebäudes: Jede Wohneinheit hat eine eigene Gasetagenheizung. Die Wasseruhr ist mit Zwischenzählern ausgestattet. Die Strom-, Wasser- und Gaskosten lassen sich so genau nach Verbrauch abrechnen. Apropos Abrechnung: Auch hier dürfen Sie sich auf Ihrem geräumigen Balkon entspannen, die frische Luft genießen und sich zurück lehnen! Die Erstellung der Nebenkostenabrechnung sowie weitere Services werden für Sie von einer Hausverwaltung übernommen. So wurde selbstverständlich auch an die Bildung einer Instandhaltungsrücklage gedacht.

Neben einem kleinen Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss der Wohnung steht Ihnen im Kellergeschoss ein weiterer Lagerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich steht es Ihnen frei, den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie den gemeinschaftlichen Fahrradkeller zu nutzen. Auch ein PKW-Stellplatz gehört zu dieser interessanten Wohnung.

Gerne vertiefen wir diesen ersten Eindruck mit unserem ausführlichen Exposé. Sprechen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns eine E-Mail.

Baujahr:
1990
Energieausweis gültig bis:
05.03.2029
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
C
Ausstattung / Merkmale
Fliesenboden
Unterkellert

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