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, - 48739 Legden
  • 262.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 129 m² Wohnfläche
  • 312 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14594
Adresse:
48739 Legden
Wohnfläche:
129 m²
Nutzfläche:
10 m²
Grundstücksfläche:
312 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Massiv:
Ja
Kaufpreis:
262.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.028 €

Objektbeschreibung

Unser Immobilienspezialist, Herr Glück, freut sich auf Ihren Besuch und steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.

Im Garten geht die Sonne auf, keine Provision zahlen Sie beim Kauf! -Neubau-

Im Wohnquartier Upn Berge, Bachstraße 1a,  am Ortsrand von Legden entsteht diese verklinkerte Neubau-Doppelhaushälfte in massiver Bauweise auf einem 312 m² großen Kaufgrundstück. Das Objekt wird zum Jahresanfang 2019 bezugsfertig sein. Die Wohnfläche von 129,2 m² verteilt sich auf vier Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von 9,8 m² zur Verfügung.

Ihr Ausstattungspaket:

1. Die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind bereits im Preis enthalten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits in das Haus gelegt worden.
2. Die Gartenterrasse sowie die Hauszuwegung und die Zufahrt werden mit wasserdurchlässigem Öko-Betonstein-Rechteckpflaster gefliest.
3. Zwischen den Terrassen der beiden Neubau-Doppelhaushälften wird eine Hainbuchenhecke als Sichtschutz gepflanzt. Entlang der Hauswände wird ein 40 cm breiter Kiesstreifen als Spritzschutz eingebaut.
4. Das Angebot berücksichtigt außerdem ein geräumiges Carport mit Geräteraum. Das Carport wird mit einer Deckenbrennstelle und einer Einfachsteckdose ausgestattet.
5. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe des Fabrikats Viessmann. Alle Räumlichkeiten werden darüber hinaus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
6. Die Küche, das WC und das Badezimmer werden bereits mit einem Fliesenboden ganz nach Ihrem Geschmack versehen.
7. Geheizt wird mit Erdwärme. Der Energiebedarf liegt bei 26,5 kWh/(m²a). Das entspricht Klasse A+.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein neu gebildetes Erbbaurecht für 99 Jahre. Die monatliche Pacht beträgt lediglich 81,90 Euro. Alternativ können Sie das Grundstück auch kaufen. Fragen Sie uns!

Doch warum sollten Sie sich nun ausgerechnet für dieses Vorhaben entscheiden? Sie können endlich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen, Ihre Wünsche und Vorstellungen äußern und Ihr eigener Hausherr werden. Bei der praktischen Umsetzung dürfen Sie sich dann entspannt zurücklehnen denn hier steht Ihnen ein erfahrener, verlässlicher Bauträger zur Seite.

Lassen Sie Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Gern werden wir Ihnen hier mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Baujahr:
2018
Energieausweis gültig bis:
05.07.2028
F
Befeuerungsart:
Erdwärme
Wertklasse:
A+
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Masivbauweise
Fliesenboden
Satteldach
Gäste WC
Fußbodenheizung
Carport

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