Kapitalanlage: Wohneinheit „Betreutes Wohnen“ in Herne!

- 44628 Herne-Horsthausen
  • 159.806 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 59 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14909
Adresse:
44628 Herne-Horsthausen
Etage:
3
Wohnfläche:
59 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
159.806 €
Kaufpreis pro m²:
2.714 €

Objektbeschreibung

Investieren auch Sie in einen Wachstumsmarkt mit Zukunft! Sozialimmobilien gehören zum Wachstumsmarkt Nr. 1.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Mit Herne können wir Ihnen einen perfekten Standort bieten. Das Objekt ist zentral gelegen und es herrscht ein hoher Bedarf an Pflegeplätzen.

Als Eigentümer nutzen Sie mit dem Betreiber einen Mietvertrag über mindestens 25 Jahre. Auch bei Leerstand erhalten Sie die Jahresmieteinnahmen von 6.711,86 EUR. Und aufgepasst! Als Eigentümer sichern Sie sich aufgrund des bevorzugten Belegungsrechtes die eigene Pflegeplatzversorgung.

Hier entsteht ein hochmoderner Gebäudekomplex mit innovativer Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierte Ausstattung. Er verfügt über achtzig Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden.

Wir stellen Ihnen eine Wohneinheit "Betreutes Wohnen" mit einem 25 Jahres-Pachtvertrag im 3. OG vor. Diese Wohnung mit Balkon verfügt neben dem Schlafzimmer und Badezimmer über ein separates Wohnzimmer und einen Abstellraum.

Im Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschosse entstehen insgesamt achtzig weitere Pflegeappartements. Diese sind mit einem Schlafraum und einem separaten Badezimmer ausgestattet. Für das "Nicht-alleine-sein" steht je Wohngruppe ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zur Verfügung, in dem die Bewohner zusammen kommen können. Die Gemeinschaftsräume verfügen ebenfalls über einen Balkon.

Es liegt uns ein Wärme- und Energieausweis vor. Der Hauptenergieträger ist Strom mit einem Endenergiebedarfswert von 26,29 kWh/(m²a) und einer Energieeffiziensklasse A+.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann warten Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns! Gerne steht Herr Sicking Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und stellt Ihnen weitere Unterlagen zu dieser attraktiven Kapitalanlage zur Verfügung

Lage

Herne liegt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört mit etwa 154.000 Einwohnern zu den kleineren Großstädten des Landes. Sie haben eine perfekte Autobahnanbindung, denn die A42 und A43 treffen sich in der Mitte des Stadtgebiets am Autobahnkreuz. Überzeugen Sie sich von der Einzigartigkeit einer der schönsten Bergarbeitersiedlungen des Reviers und auch zur aktiven Freizeitgestaltung gibt es diverse Möglichkeiten.
 

Energieausweis gültig bis:
02.09.2028
F
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+

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