Kapitalanlage in zentraler Lage von Borken!

- 46325 Borken
  • 1.400.000 € Kaufpreis
  • 1.973 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
3-14694
Adresse:
46325 Borken
Nutzfläche:
1.000 m²
Gesamtfläche:
1.000 m²
Grundstücksfläche:
1.973 m²
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
1.400.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.400 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage, fußläufig von der Innenstadt entfernt, liegt das Gesundheitszentrum Westmünsterland. Die zentrale Lage direkt an der ältesten "Chaussee" des Kreises Borken, die heutige Raesfelder Straße, ist besonders attraktiv. Das Einkaufszentrum "Vennehof" mit angeschlossenem Parkdeck sowie das Hotel Lindenhof sind nur wenige Meter entfernt.

Das Objekt wurde in 2000 errichtet und 2012 modernisiert.

Im ca. 470 m² großen Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich und eine helle und großzügige Trainingsfläche. Von der Trainingsfläche gelangt man direkt zu den Kabinen, mit Duschen und Toiletten. An diesem Bereich grenzt der Saunabereich mit Ruhezone.

Im Dachgeschoss hat man viele Möglichkeiten auf ca. 368 m². Neben Verwaltungs- und Technikräume, findet man hier einen Multifunktionsbereich und einen großen Kursraum. Zehn Behandlungsräume bieten Platz für Physiotherapie. Nach den Anwendungen bzw. Trainingseinheiten lädt die große Dachterrasse zum Entspannen ein.

Der Spitzboden (ca. 162 m²) ist durch die Dachfenster ebenfalls hell und freundlich und bietet, unterteilt in drei Räume, ausreichend Platz für weitere Kursangebote.

Im Außenbereich stehen ca. 40 Stellplätze zur Verfügung. Ein öffentliches Parkhaus bietet zusätzliche Stellplätze.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 84.000,00 EURO p.a..

Es liegt ein Endenergieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch Wärme von 154 kWh/(m²a) und einem Endenergieverbrauch Strom 61 kWh/(m²a) vor. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Gas und Strom. Der Primärenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 315 kWh/(m²a).

Sprechen Sie uns an! Wir geben Ihnen gern noch weitere Informationen!

Baujahr:
2000
Energieausweis gültig bis:
17.06.2028
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Aktuell ist kein Energiepass verfügbar!
Ausstattung / Merkmale
Sauna

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