Investieren Sie jetzt in eine Pflegeimmobilie: Gemeinsam statt einsam!

- 44628 Herne-Horsthausen
  • 164.548 € Kaufpreis
  • 1 Zimmer
  • 56 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14851
Adresse:
44628 Herne-Horsthausen
Etage:
1
Wohnfläche:
56 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Kaufpreis:
164.548 €
Kaufpreis pro m²:
2.939 €

Objektbeschreibung

Investieren auch Sie in einen Wachstumsmarkt mit Zukunft! Sozialimmobilien gehören zum Wachstumsmarkt Nr. 1.

Die Nachfrage nach Pflegeplätzen steigt stetig. Mit Herne können wir Ihnen einen perfekten Standort bieten. Das Objekt ist zentral gelegen und es herrscht ein hoher Bedarf an Pflegeplätzen.

Als Eigentümer nutzen Sie mit dem Betreiber einen Mietvertrag über mindestens 25 Jahre. Auch bei Leerstand erhalten Sie die Jahresmieteinnahmen von 6.746,46 EUR. Und aufgepasst! Als Eigentümer sichern Sie sich aufgrund des bevorzugten Belegungsrechtes die eigene Pflegeplatzversorgung.

Hier entsteht ein hochmoderner Gebäudekomplex mit innovativer Architektur und hochwertige, bedürfnisorientierte Ausstattung. Er verfügt über 80 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden.

Wir stellen Ihnen das Pflegeappartement vor. Es ist mit einem Schlafraum und einem separaten Badezimmer ausgestattet. Für das "Nicht-alleine-sein" steht je Wohngruppe ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zur Verfügung, wo die Bewohner zusammen kommen. Die Gemeinschaftsräume verfügen ebenfalls über einen Balkon.

Im 3. Obergeschoss entstehen ebenfalls mit einem 25 Jahres-Pachtvertrag 17 Einheiten "Betreutes Wohnen" mit einer Größe von 58,86 m² bis 84,77 m² und einem Kaufpreis zwischen 159.806 EUR und 230.076 EUR. Diese Wohnungen verfügen neben dem Schlafzimmer und Badezimmer über ein separates Wohnzimmer und einen Abstellraum.

Es liegt uns ein Wärme- und Energieausweis vor. Der Hauptenergieträger ist Strom mit einem Endenergiebedarfswert von 26,29 kWh/(m²a) und einer Energieeffiziensklasse A+.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann warten Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns! Gerne steht Herr Sicking Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und stellt Ihnen weitere Unterlagen zu dieser attraktiven Kapitalanlage zur Verfügung.

Baujahr:
2018
Energieausweis gültig bis:
02.09.2028
F
Befeuerungsart:
Strom
Wertklasse:
A+

Direktanfrage