Hier wird Lebensqualität groß geschrieben: Exklusive Neubau-Maisonettewohnung in Borken

- 46325 Borken
  • 358.486 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 121 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15085
Adresse:
46325 Borken
Wohnfläche:
121 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
358.486 €
Kaufpreis pro m²:
2.960 €

Objektbeschreibung

Hier wird Lebensqualität groß geschrieben!

Nicht nur die hochwertige Ausstattung dieser exklusiven Neubau-Maisonettewohnung mit einem außergewöhnlichen Ausstattungspaket gibt Ihnen das besondere Etwas, sondern auch die kurzen Wege zur Innenstadt, die Entlastung durch Hausmeister- und Reinigungsservice, die Tiefgarage und die Aufzugsanlage sprechen für sich.

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss und Spitzboden bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m². Die Aufteilung über zwei Ebenen trennt den Wohn- vom Schlaftrakt. Über den Dächern Borkens genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Holkensturm. Die gemütliche Dachterrasse wertet diese Wohnung zu einem wahren Highlight auf.

Für das gesamte Wohnhaus liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit einem Primärenergiebedarf von 41 kWh/(m²a) und einer Energieeffizienzklasse A.

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus präsentiert sich in Form von drei aneinandergereihten Häusern mit je einem eigenen Hauseingang und Aufzuganlage. Jedes dieser drei Wohnhäuser ist mit sechs Wohnungen ausgestattet, die an Qualität und besonderem Charme kaum zu überbieten sind. In jedem der drei Treppenhäuser befindet sich eine Aufzuganlage, die Sie vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss begleitet. Doch die moderne, gut durchdachte Architektur ist nicht nur von außen zu erkennen.

Das Grundstück ist derzeit teilerschlossen. Aktuell wird die an dem Baugrundstück angrenzende Straße An der Seilerei ausgebaut, dafür sind in der Zukunft noch Erschließungskostenbeiträge zu erwarten. Gerne informieren wir Sie darüber im Detail.

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne stellen wir Ihnen detailliertere Informationen wie eine ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung und beraten Sie vor Ort im Detail. Kontaktieren Sie uns gerne!

Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
A
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Parkett
Fliesenboden
Parkettboden
Gäste WC
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Unterkellert
Verbraucherinformationen

Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein außergewöhnliches Ausstattungspaket (Mehr-Wert: ca. 250 EUR pro m²):

1) Malerarbeiten in den Wohnungen
2) hochwertiger Parkettboden aus Eiche im Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, den Schlafräumen und Flur
3) Sonnenschutz mit Zip-Screen-Anlagen
4) alle Wohnungen werden mit kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet
5) Möglichkeit für PKW-Ladestation in der Tiefgarage
6) keine zusätzliche Käufercourtage

Auch für Ihren Pkw ist gesorgt. Im Kellergeschoss entsteht eine geräumige Tiefgarage mit 26 Stellplätzen (Preis: 17.500 EUR pro Tiefgaragenstellplatz). Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz erwerben.

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