Großzügige und moderne Büro- bzw. Praxisfläche in Borken-Gemen!

- 46325 Borken-Gemen
  • 4.816 € Kaltmiete
  • 9 Zimmer
Objektdaten
Objekt-ID:
3-14897
Adresse:
46325 Borken-Gemen
Etage:
2
Nutzfläche:
344 m²
Gesamtfläche:
344 m²
Zimmer:
9
Kaltmiete:
4.816 €
Mietpreis pro m²:
14 €
Käuferprovision:
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Gemen ist ein Stadtteil von Borken und hat ca. 8.200 Einwohner.
Das Ärztehaus liegt in zentraler Lage von Borken-Gemen. Es liegt sehr verkehrsgünstig an der Hauptstraße von Gemen. Von hier aus sind es nur ca. 1,5 km bis zur B70 und Borken und auch Ramsdorf liegt nur ca. 9 km entfernt.

Wir bieten Ihnen im zweiten Obergeschoss eine moderne und großzügige Fläche auf ca. 344 m² an, welche über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen ist. Die hellen Räume sind optimal für eine Praxis im Gesundheitswesen, aber auch Versicherungen, Kanzleien und weitere Bürogewerbe haben auf dieser Etage optimale Voraussetzungen sich nach den eigenen Bedürfnissen zu entfalten.

Die Fläche bietet Ihnen fünf Büroräume, ein Archiv, einen Empfang, eine Küche, zwei Patientenzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer mit WC und Dusche, ein separates WC für Damen und Herren, einen großzügigen Schulungsraum mit Küchenzeile und eine Loggia.

Alle Räume werden durch die großen Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Hauptenergieträger ist Strom-Mix, mit einem Endenergiebedarf Strom von 59,6 kWh/(m²a) und einem Baujahr von 2015.

Gerne kann mit dem Eigentümer auch über eine Teilung der Fläche gesprochen werden.

Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um Ihre Ideen, Wünsche und Möglichkeiten zu besprechen!

Baujahr:
2015
Energieausweis gültig bis:
31.03.2026
F
Befeuerungsart:
Strom

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