Exklusives Anwesen in Sackgassenendlage mit Blick auf Wald und Wiese in Stadtlohn

, - 48703 Stadtlohn
  • 589.000 € Kaufpreis
  • 4 Zimmer
  • 214 m² Wohnfläche
  • 1.011 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15096
Adresse:
48703 Stadtlohn
Wohnfläche:
214 m²
Nutzfläche:
82 m²
Gesamtfläche:
296 m²
Grundstücksfläche:
1.011 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Sep. WC:
1
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
589.000 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

In einem gewachsenen Wohngebiet, von dem aus Sie fußläufig in wenigen Minuten den Losbergpark in Stadtlohn erreichen, befindet sich dieses repräsentative, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Neben einer weißen, sehr modernen und einladenden Fassade fällt die Photovoltaikanlage auf dem Satteldach direkt ins Auge. Im Jahr 2007 ist sie angebracht worden und erwirtschaftet derzeit Brutto-Einnahmen von circa 4.000 EUR im Jahr.

Auch ein Blick ins Hausinnere wird Sie begeistern: Passieren Sie die in massiver Bauweise errichtete Garage, die Ihnen neben einem Carport zur Verfügung steht, befinden Sie sich in einem parkähnlich angelegten Garten der Extraklasse. Der Grüngarten des insgesamt 1.011 m² großen Grundstücks ist dank eines überzeugenden Gestaltungskonzepts, einer liebevollen Pflege und einem unverbaubaren Blick ins Grüne ein absolutes Highlight. Das ist ein Anblick, den Sie am liebsten rund um die Uhr genießen möchten? Das dachten sich auch die Eigentümer, die das Wohn-/ und Esszimmer mit einem schicken, beheizten Wintergarten ausgestattet haben. Die großen Glasfronten ermöglichen Ihnen sowohl einen schönen Blick in den Garten als auch einen direkten Zugang zur gepflasterten Terrasse.

Über eine Marmortreppe im repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei geräumigen Schlafzimmern, einer Einbauküche und zwei Bädern ausgestattet ist. Ohne morgiges Anstehen im Badezimmer starten Sie hier stressfrei in den Tag: Ein Badezimmer grenzt als Bad-en-Suite direkt an den elterlichen Schlafbereich mit Balkon. Das zweite Badezimmer ist bisher als Kinderbad genutzt worden und hat einen Zugang zu den zwei weiteren Zimmern. Wenn Ihnen dies noch nicht reicht: Kein Problem! Im Kellergeschoss steht Ihnen auch noch ein Gästeschlafzimmer mit vollwertigem Bad zur Verfügung.

Das Optimum an Raumwunder erwartet Sie auf dem ausgebauten Spitzboden. Derzeit als Schlafzimmer und Musikzimmer verwendet sind Ihren Fantasien für eine andere Nutzung keine Grenzen gesetzt.

Sonstige Angaben

Apropos Kellergeschoss: Neben einer Wohnfläche von circa 214 m² ist das Haus voll unterkellert. Das Kellergeschoss erreichen Sie durch den praktischen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Hier befindet sich unter anderem der Heizungsraum, in der sich die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 befindet (Endenergieverbrauch: 136,3 kWh/(m²a)), Energieeffizienzklasse E).

Dieses Objekt ist wahrlich etwas Besonderes überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis gültig bis:
14.09.2029
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
E
Ausstattung / Merkmale
Parkett
Fliesenboden
Parkettboden
Gäste WC
Zentralheizung
Carport
Garage
Unterkellert

Direktanfrage