Erstklassiges Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung mit fantastischen Details in Coesfeld

, - 48653 Coesfeld
  • 569.000 € Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 206 m² Wohnfläche
  • 983 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15211
Adresse:
48653 Coesfeld
Wohnfläche:
206 m²
Grundstücksfläche:
983 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC:
2
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
569.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.762 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Haus kommt man einfach ins Schwärmen! Bereits der allererste Blick auf die Immobilie lässt ahnen, dass es sich hierbei um ein Ausnahme – Objekt handelt. Die eindrucksvolle Fachwerkoptik ist einmalig und weckt die Neugierde auf den Innen- und Gartenbereich. Sie werden definitiv nicht enttäuscht sein!

Helle, offene Räume, ein Wintergarten, der seinesgleichen sucht, die große Terrasse und die prächtigen Außenanlagen sind Garanten für ein unbeschwertes und angenehmes Lebensgefühl. Es ist auffallend, wie gepflegt diese Immobilie ist und zwar vom Keller bis zur ca. 60 m² großen Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Jeder Raum, jede Etage und der gesamte Außenbereich mitsamt Gartenhaus sind ansprechend und stilvoll gestaltet und alles andere als gewöhnlich.

Gebaut wurde die Immobilie 1993. Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 206 m², das Kaufgrundstück hat eine Größe von ca. 1.000 m². Passend zum Fachwerkstil wurden auf den Decken im Erdgeschoss Holzbalken verbaut, die doppelt verglasten Fenster sind aus Holz, die Türen aus Eiche. Alles zusammen überzeugt durch ein überaus stimmiges Gesamtbild. Selbst im geräumigen, mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten, blieb der Eigentümer dem Stil treu. Hier haben Sie nicht nur Platz für eine großzügige Essgruppe; eine gemütliche Couchgarnitur könnte ebenfalls aufgestellt werden. Ein TV-Anschluss ist vorhanden.

Der Keller ist ca. 140 m² (!) groß, gefliest und hat neben einem Vorrats-, Party-, Trocken-, Wasch-, Hobby- und Heizungsraum noch ein klassisch-weiß gehaltenes Bad mit Dusche und WC vorzuweisen. Ein Außeneingang zu den Kellerräumen befindet sich in der Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Werten vor: 166,9 kWh/(m² a), Energieträger: Erdgas, Energieeffizienzklasse: F.

Wir könnten noch viel von diesem Haus berichten, aber genug der Worte. Unsere Empfehlung lautet: Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis gültig bis:
20.05.2029
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
F
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste WC
Zentralheizung
Garage
Unterkellert

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