Dülmen-Buldern: Eine ganz besondere „Wohnperle“: Gehobene Erdgeschosswohnung

- 48249 Dülmen
  • 249.000 € Kaufpreis
  • 3 Zimmer
  • 115 m² Wohnfläche
  • 605 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14920
Adresse:
48249 Dülmen
Wohnfläche:
115 m²
Grundstücksfläche:
605 m²
Zimmer:
3
Wohneinheiten:
2
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
249.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.161 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wodurch zeichnen sich Perlen aus? Perlen sind selten, außergewöhnlich schön und bekommen durch individuelle Formen eine ganz besondere Optik.

Diese wunderschöne, barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die im Jahr 1972 erbaut und im Jahr 1998 umfassend modernisiert wurde, hat den Vergleich mit einer Perle wirklich verdient: Außergewöhnlich schön ist der gepflegte Gartenbereich, der Ihnen in Sekunden ein Lächeln auf die Lippen zaubert. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Pflanzen, einer Grünfläche und schicken, anthrazitfarbenen Elementen. Hierzu zählen unter anderem eine gepflasterte XXL-Gartenterrasse mit ausreichend Platz für eine geräumige Lounge. Der graue Sichtschutz-Zaun, mit dem der gesamte Gartenbereich eingefriedet ist, verleiht dem Gartenbereich eine moderne Optik.

Den individuellen Schliff erhält diese 115 m² große Wohnperle durch die einladende Raumgestaltung. Einen offenen Wohn- und Essbereich, das ist heutzutage keine Seltenheit mehr. Hier aber betreten Sie nach dem Windfang einen offen gestalteten, circa 56 m² großen Wohn-/ Ess-/ und Dielenbereich, der dank seiner Ecken und Kanten gemütlichen Charme versprüht. Auch auf ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche sowie auf ein Gäste-WC müssen Sie hier nicht verzichten. Dieser positive Eindruck festigt sich bei dem Blick in die 15 m² und 20 m² großen Schlafräume.

Selten ist dieses Angebot nicht zuletzt auch wegen der überschaubaren Wohnparteien. Nur zwei Wohnungen befinden sich in diesem schicken Haus. Hier steht einer entspannten Nachbarschaft nichts im Wege!

Neben all diesen Highlights beinhaltet dieses Angebot eine Garage für Ihren PKW sowie drei Kellerräume. Zu guter Letzt ist der Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme im Jahr 2017 zu erwähnen. Für die mit Erdgas beheizte Immobilie liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Er weist einen Endenergieverbrauch von 147,2 kWh/(m²a) aus (Energieeffizienzklasse E).

Wenn Sie in den kostbaren Besitz dieser ansprechenden Wohnperle kommen möchten, sprechen Sie uns an.

Baujahr:
1972
Energieausweis gültig bis:
17.05.2027
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
E

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