Dülmen-Stadt – ZWEI-Familienwohnhaus mit individuellem Grundriss

, - 48249 Dülmen
  • 310.000 € Kaufpreis
  • 8 Zimmer
  • 222 m² Wohnfläche
  • 346 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15198
Adresse:
48249 Dülmen
Wohnfläche:
222 m²
Grundstücksfläche:
346 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Sep. WC:
1
Zentralheizung:
Ja
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
310.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.397 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dülmen – Stadt – Zweifamilienhaus mit Tradition

Baujahr ca. 1920 – Anbau 1950 !!! – MASSIVE GUTE Bauweise

Gesamtwohnfläche: 221,96 m²; aufgeteilt in ca. 115,00 m² im Erdgeschoss und ca. 106,00 m² Wohnfläche im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss wird auf Wunsch freigezogen. Das Obergeschoss ist bereits freigezogen.

Das Haus ist unterkellert. Es verfügt über einen großen Balkon mit eigenem Zugang zur Obergeschoss-Wohnung sowie über eine Terrasse, einen Wintergarten und ein Gerätehaus im Ziergarten.

Durch den Eigentümer wurden in 1985 umfangreiche Renovierungen durchgeführt; das Erdgeschoss wurde vollständig renoviert. Eine Liste der Renovierungen liegt uns vor.

Kaufgrundstücksgröße: 346,00 m²

Übergabe kurzfristig möglich.

Ein bedarfsorientierter Energieausweis, erstellt im Jahr 2020, liegt vor.

Endenergiebedarf: 217,6 kWh/(m² a)

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: G

Wenn Sie ein Zuhause für sich und Ihre Familie suchen, dann rufen Sie uns bitte an oder senden uns eine Email zu.

Gerne bieten wir Ihnen vorab einen Termin für ein persönliches Gespräch in unserem Büro in Dülmen, Westring 30, an.

Unsere Immobilienberaterin, Frau Mannel, erklärt Ihnen alles über die Nutzungsmöglichkeiten, die Ausstattung, die Bauphysik, die Kosten und die Aufteilung des Hauses anhand umfangreicher Unterlagen und Fotos.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email: anja.mannel@vrbank-wml.de

Energieausweis gültig bis:
26.02.2030
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
G
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste WC
Zentralheizung
Unterkellert

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