Das Sahnestück unter den Kapitalanlagen: Mehrfamilienhaus in Voerde!

, - 46562 Voerde (Niederrhein)
  • 1.967.000 € Kaufpreis
  • 702 m² Wohnfläche
  • 1.330 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
2-14864
Adresse:
46562 Voerde (Niederrhein)
Wohnfläche:
702 m²
Grundstücksfläche:
1.330 m²
Kaufpreis:
1.967.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Feiertage haben Sie gut verbracht und es sich richtig gut gehen lassen. Dann werfen Sie zum neuen Jahr die guten Vorsätze direkt über Bord und lassen sich dieses Sahnestück nicht entgehen!

Greifen Sie schnell zu, denn mit diesem Neubau-Mehrfamilienhaus haben wir einen wahren Leckerbissen unter den Kapitalanlagen für Sie.

Der Boden:

Auf dem früheren Schulgelände entstehen moderne Mehrfamilienhäuser. Die Nähe zum Waldrand macht die Lage sehr interessant.

Die Fläche liegt sehr attraktiv, denn viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß leicht erreichbar.  Der nahegelegene Bahnhof verbindet Voerde mit den umliegenden Metropolen des Ruhrgebietes.

Das Kernstück:

Wir stellen Ihnen hier das Haus 3.3 mit sieben Wohnungen, acht Tiefgaragenplätze und einem Außenstellplatz vor.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 702,22 m² verteilt auf sieben Wohnungen.

WE 13 / 3-Raum-Wohnung, EG links 94,83 m²
WE 14 / 3-Raum-Wohnung, EG rechts 94,83 m²
WE 15 / 3-Raum-Wohnung, 1.OG links 92,03 m²
WE 16 / 3-Raum-Wohnung, 1.OG rechts 92,03 m²
WE 17 / 3-Raum-Wohnung, 2.OG links 92,03 m²
WE 18 / 3-Raum-Wohnung, 2.OG links 92,03 m²
WE 19 / Penthouse 3-Raum-Wohnung, STG 144,44 m²

Die jährlichen Mieteinnahmen berechnen sich wie folgt:
Wohnfläche 702,22 m² x 9 EUR/Kaltmiete 75.839,76 EUR p.a.
Acht Tiefgaragenstellplätze x 75 EUR 7.200 EUR p.a. und ein Außenstellplatz x 30 EUR = 360 EUR
Mieteinnahmen, gesamt 83.399,76 EUR p.a.

Die Bauarbeiten sollen im Mai 2019 beginnen und die Bauzeit wird bis zum 3. Quartal 2020 kalkuliert.

Voerde liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen am Niederrhein zwischen Dinslaken und der Kreisstadt Wesel. Voerde vereint naturnahes Wohnen mit einem attraktiven Angebot an Sport-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nachgereicht!

Überlegen Sie nicht mehr lange und sprechen Sie uns an! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

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