Borken-Burlo – Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten auf 1.421 m² parkähnlichem Grundstück!

, - 46325 Borken-Burlo
  • 399.900 € Kaufpreis
  • 7 Zimmer
  • 225 m² Wohnfläche
  • 1.421 m² Grundstücksfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-14883
Adresse:
46325 Borken-Burlo
Wohnfläche:
225 m²
Grundstücksfläche:
1.421 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Zentralheizung:
Ja
Kaufpreis:
399.900 €
Kaufpreis pro m²:
1.777 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Domizil hat alles, wovon Hausbesitzer träumen: einen schön angelegten großen Garten, eine außergewöhnliche Optik, eine besondere Innenausstattung und ausreichend Freiraum zur persönlichen Entfaltung aller Familienmitglieder.

Das Grundstück ist mit einer Größe von 1.421 m² eine Besonderheit.
Der geschmackvolle und mit liebevollen Details angelegte Garten ist weitläufig und ähnelt einem Park.
Durch die optimale Ost-Süd-West-Ausrichtung ist er ganztägig sonnenverwöhnt.
Gartenliebhaber werden die gewachsenen Grünanlagen mit edlen Gehölzen und einem alten Baumbestand, welcher das gesamte Grundstück umrandet und es uneinsehbar macht, zu schätzen wissen.
Inmitten der Rasenfläche bietet eine zweite Terrasse ein lauschiges Plätzchen am Gartenteich und lädt zur Erholung ein. Ebenfalls ist ein gemütliches Gartenhaus mit schönem Ausblick in dem Garten vorhanden.

Ein Vorteil kommt noch hinzu: Es besteht die Möglichkeit einen Teil des Grundstückes als Bauland zu nutzen, entweder sofort oder zukünftig. Das heißt, Sie können je nach Belieben eine weitere Immobilie errichten oder das Grundstück aufgrund der Preissteigerung als Kapitalanlage nutzen.

Vielfältig nutzbar ist dieses ausbaufähige Eigenheim mit 7 Zimmern und zusätzlichem Teilkeller: ob als Wohnhaus für mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 225 m² sind Ihrer individuellen Entfaltung kaum Grenzen gesetzt.

Die Luftschicht der Außenwände des Althauses wurde in 2011 gedämmt.
Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarfskennwert von 165 kWh/(m²*a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Hauptenergieträger ist Heizöl.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und kontaktieren Sie uns gern!

Sonstige Angaben

Wer den Landhausstil mag, wird dieses Haus lieben!

Die Highlights sind der Erker im Erdgeschoss, der spannende, architektonische Akzente setzt und die beiden Kamine je Wohnung, die Nostalgie versprühen und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die ästhetische und außergewöhnliche Veranda ist ein Hingucker der besonderen Art, der Blick in den idyllische Garten ist das i-Tüpfelchen. Der Garten ist sehr geschmackvoll mit Liebe zum Detail angelegt. Er ist uneinsehbar und vor unerwünschten Blicken der Nachbarn geschützt. Sonnenanbeter kommen hier auf ihre Kosten, denn die Sonne scheint den ganzen Tag über. Eine zweite Terrasse direkt im Grünen lädt zum Entspannen und Ausruhen ein. Die Gartennutzung ist für jede Partei möglich und durch die Außentreppe unkompliziert gelöst.

Das faszinierende Zuhause verfügt über eine reizvolle Innenausstattung, wie z.B. eine Eckbadewanne. Als Bodenbeläge sind u.a. echte Holzdielen, Parkett und Marmor verlegt. Die Badezimmer und Flure sowie einige Wohnräume sind gefliest.

Die Luftschicht der Außenwände des Althauses wurde in 2011 gedämmt.

Es besteht ein aktueller Energiebedarfsausweis mit einem Endenergiebedarfskennwert von 165 kWh/(m²a). Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Hauptenergieträger ist Heizöl.

Baujahr:
1956
Energieausweis gültig bis:
14.06.2028
F
Befeuerungsart:
Heizöl
Wertklasse:
F
Ausstattung / Merkmale
Abstellraum
Ölbefeuerung
Fliesenboden
Zentralheizung
Kamin
Carport
Garage
Unterkellert

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