Ahaus – Eine Stadt, die viel zu bieten hat! Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Innenstadtnähe zu verkaufen

- 48683 Ahaus
  • 145.000 € Kaufpreis
  • 2 Zimmer
  • 58 m² Wohnfläche
Objektdaten
Objekt-ID:
0-15102
Adresse:
48683 Ahaus
Etage:
1
Wohnfläche:
58 m²
Zimmer:
2
Wohneinheiten:
6
Befeuerung:
Gas
Kaufpreis:
145.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.494 €
Käuferprovision:
4,99 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in der schönen Stadt Ahaus. Über einen Aufzug gelangen Sie direkt zur Wohnungseingangstür der im 1.Obergeschoss befindlichen Wohnung nebst Balkon.

Jeder Quadratmeter der insgesamt 58,15 m² großen Wohnung ist sehr gut genutzt und wird durch den süd-westlich ausgerichteten Balkon abgerundet, bei dem Entspannung in der Abendsonne garantiert ist. Neben der Wohnfläche im 1.Obergeschoss steht Ihnen ein Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung, der ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist.

Um sich einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen, fassen wir die wichtigsten Eckdaten für Sie kurz zusammen:

1. Die Wohnung befindet sich mit nur fünf weiteren Parteien in einem überschaubar großen Mehrparteienhaus, das erst im Jahr 2004 in massiver Bauweise mit Teilunterkellerung errichtet worden ist.
2. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar am Haus befindet.
3. Sie bietet dank des vorhandenen Aufzugs, der vom Keller- bis ins Dachgeschoss reicht, einen barrierefreien Zugang.
4. Das weiß geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und integrierter Sitzbank ausgestattet.
5. Die Wohnung ist mit einer eigenen Gasetagenheizung aus dem Jahr 2004 ausgestattet, die hervorragende Energieverbrauchswerte ausweist (Endenergieverbrauch lt. Energieausweis: 62,6 kWh/(m²a) – Energieeffizienzklasse B).
6. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2017 an einen verlässlichen Mieter vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.040,00 EUR p.a.. Die monatlich zu zahlende Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 23,00 EUR.

Gerade in der aktuellen Zeit fehlen Ihnen Möglichkeiten, Ihr Geld rentabel anzulegen? Sie suchen vielleicht schon seit längerem einen Alterswohnsitz im schönen Ahaus? Dann sprechen Sie uns an. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis gültig bis:
08.10.2028
F
Befeuerungsart:
Erdgas
Wertklasse:
B

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